進(jìn)入2月以來(lái)，樓市不斷出臺(tái)重磅利好新政。繼2月初降低首付比例后，上周五，財(cái)政部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(下稱《通知》)。根據(jù)《通知》，個(gè)人購(gòu)買家庭***住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。北京、上海、廣州、深圳暫不實(shí)施部分政策。

“財(cái)政部出臺(tái)的新政策是房地產(chǎn)去庫(kù)存的組合拳之一，將提升市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)向好的預(yù)期。”西本新干線高級(jí)研究員邱躍成對(duì)期貨日?qǐng)?bào)記者表示。

鄭州地區(qū)某住宅樓盤置業(yè)顧問荊興海告訴記者，新政策發(fā)布后，僅上周六一天該樓盤就成交了15套房，以改善性需求客戶為主。“之前除了開盤當(dāng)天外，很少見到這么火爆的。”他說。記者查詢相關(guān)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，該樓盤***近一次開盤是在去年10月底，而去年11月成交59套，去年12月成交41套，今年1月成交60套，平均每天僅不足2套。